Unsere Leistungen
Bauschadenbewertung - Bauschäden erkennen und Weitere verhindern als DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger für Bauschadenbewertung (z.B. durch Prüfen von Dach- und Wandabdichtungen auf Dichtigkeit, vorhandenen Regenentwässerungen, Drainagen, Fenstern, WDVS / Dämmstoffen, sonstigen Bauteilen / Ausführungen).
Bei Wasserschäden im Objekt werden die Feuchtigkeitswerte mittels elektronischem Messgerät ermittelt und dokumentiert. In diesem Zuge kann durch eine Langzeitmesseung Luftfeuchtigkeit / Temperatur / Taupunkt erfasst werden, um einem nahenden Schimmelbefall im Objekt vorzubeugen.
Sollte Schimmel im Objekt bereits vorhanden sein, ist akuter Handlungsbedarf angeraten, da die in der Raumluft befindlichen Schimmelsporen gesundheitliche Probleme auslösen können. In diesen Fällen können wir Ihnen Erst-Hilfe-Stellung geben, damit Sie sich trotz Bauschaden in den Räumlichkeiten Ihres Objektes aufhalten können.
Wertsteigerungs-Potentiale - Erkennen von Potentialen zur Wertsteigerung Ihres Objektes. Ich zeige Ihnen diese nachweislich durch ein Wertsteigerungsgutachten auf.
Durch mehr als 20 Jahre Bauwesen-Expertise habe ich das Know-How, um Ihnen noch vor dem Hausverkauf den größmöglichen Gewinn mit dem geringsten Einsatz aufzuzeigen.
Ein simples Rechenbeispiel:
Ihr jetziger Immobilenwert = 300.000 €
Kosten z.B. Dacherneuerung und kleinere wichtige Reparaturen = 50.000 €
Immobilienwert nach Sanierungsarbeiten = 370.000 €
Das Potential Ihrer Immobilien zur Wertsteigerung beträgt in diesem Fall 23,33 % = 20.000 €.
Ich liste Ihnen dezident in dem Gutachten auf, welche Wertsteigerungspotentiale Ihre Immobilie aufweist, damit Sie das Potential komplett ausschöpfen können.
Baubegleitung, Schlüsselübergaben und Baustellen-Koordination als DEKRA-zertifizierter Bausachverständiger für Bauschadenbewertung gibt Ihnen die Sicherheit, dass alles korrekt nach Vorschrift und Beauftragung ausgeführt wurde und Sie ohne Sorge vor bösen Überraschungen Ihr Objekt beziehen können.
Persönliche und individuelle Vor-Ort-Beratung und -Begehung, inkl. Besprechung der festgestellten Schäden und Bereitstellung von Lösungsansätzen.
Durch meine über 20 jährige Bauwesen-Expertise kenne ich die Standard-Regeldetails (Standard-Ausführungen) am Bau und prüfen auch Sonderdetails auf Zulässigkeit gemäß DIN-Normen, Merkblättern, Vorschriften und Herstellerangaben. Gerne beantworte ich Ihnen natürlich auch Fachfragen bei einem gemeinsamen Vor-Ort-Termin.
Gutachtenerstellung - Erstellen von Vollgutachten - gerichtsfest - gemäß DEKRA-Zertifizierung (z.B. bei juristischen Streitigkeiten für Bauschäden ausgelöst durch Wasser, Schimmel, Vibration, etc.), welches die Prüfung der Ausführungen am Bauteil auf betreffende DIN-Normen, Merkblättern, Vorschriften und Herstellerangaben einschließt und Ihnen Lösungen aufzeigt.
Aber auch Kurzgutachten im Anschluss an eine Vor-Ort-Begehung können erstellt werden. Damit erhalten Sie alle Feststellungen der Vor-Ort-Begehung beweiskräftig dokumentiert zu Ihren Händen. Jedoch werden Ihnen hier keine Problemlösungen aufgezeigt. Das Kurzgutachten können Sie z.B. zur Vorlage bei Ihrem Vermieter / Versicherung / Rechtsanwalt nutzen. Für juristischen Streitigkeiten vor Gericht ist das Kurzgutachten allerdings nicht ausreichend aufbereitet.
Beratung beim Hauskauf und -Verkauf, inkl. Vor-Ort-Besichtigung, Kurzgutachten und ggf. Fotodokumentation. Hiermit werden alle Feststellungen / Schäden, die bei der Vor-Ort-Begehung Ihres Objektes beweiskräftig dokumentiert. Diese schriftliche und / oder fototechnische Dokumentation können Sie Ihrem Verkäufer / Bauunternehmer vorlegen, um ggf. einen Teil Ihres Kaufpreises erstattet zu bekommen.
Service zur Bau- / Sachverständigen- und Handwerker-Koordination - Ich helfe bei allen fachlich-spezifischen Anliegen. z.B. Gutachten zur Prüfung von Schadstoffen, Gutachten zur Prüfung des Schädlingsbefalls von Hölzern oder Schall- und Wertgutachten und andere.
Aber auch Koordination und Beauftragung, sowie Empfehlung von Handwerkern gehört zu meinen Leistungen. So werden durch mich die externen Gutachter / Handwerker koordiniert, damit Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Mediation am Bau - Ich helfen Ihnen bei schwierigen Streitigkeiten am Bau, bei Verkauf- oder Kauf einer Immobilie. Hin- und wieder werde ich auch mit unliebsamen Vermietern, aber auch deren Mietern in ein persönliches 6-Augen-Gespräch gehen. Ich bin sozusagen Ihre persönliche Schlichtungs- bzw. Einforderungsstelle, um gemeinsam einen Streit über die Ausführung selbst, die Qualität des Gewerkes oder den angefallenen Kosten beilegen zu können. Immer auf Basis der Feststellung durch einen Sachverständigen (meist durch mich selbst). Diese Streitigkeiten landen sonst sehr schnell vor Gericht und verursachen unnötig hohe Kosten für alle Beteiligten und ziehen sich zudem meist über Jahre hinweg. Dies können Sie durch unseren Metiations-Service vermeiden. In den meisten Fällen reichen hier 2-3 Mediations-Gespräche an einem neutralen Ort aus (jeweils 2-3 Std.), um die Streitigkeit beizulegen und einen gemeinsamen Ausweg zu finden.
Ohne weiteren jahrelangen Stress, aber wieder im Miteinander, auf Augenhöhe!
- Gutachter-Honorar
Neben dem normalen Gutachter-Honorar biete ich auch vergünstigte Paketpreise an.